Estimation théorique
Perspective de la Côte des Basques,64200 Biarritz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Perspective de la Côte des Basques,64200-Biarritz indique un avis de valeur compris entre 1.021.000€ et 1.151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.210€ et 11.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.021.000€ et 1.151.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.021.000€ et 1.151.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 5 | RUE DALBARADE | 4 | 105 | 94 | 750000€ | 7143€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 105 | 65 | 852650€ | 8120€ |
2022-09-30 | 58 | RUE GAMBETTA | 13 | 310 | 275 | 2400000€ | 7742€ |
2022-08-04 | 29 | RUE PEYROLOUBILH | 3 | 84 | 63 | 699000€ | 8321€ |
2022-01-04 | 26 | RUE PEYROLOUBILH | 2 | 59 | 28 | 510000€ | 8644€ |
2021-01-27 | 33 | RUE PEYROLOUBILH | 3 | 66 | 85 | 621950€ | 9423€ |
2020-02-13 | 4 | RUE ALCIDE AUGEY | 4 | 100 | 48 | 377405€ | 3774€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DULER | 5 | 80 | 100 | 900000€ | 11250€ |
2019-11-06 | 16 | AV DE LONDRES | 7 | 170 | 617 | 1500000€ | 8824€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DULER | 4 | 51 | 105 | 809040€ | 15864€ |
2020-05-12 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 180 | 0 | 1130000€ | 6278€ |
2022-02-28 | 10 | AV DE LONDRES | 5 | 100 | 350 | 1640000€ | 16400€ |
2020-10-15 | 23 | AV DE LONDRES | 7 | 112 | 128 | 700000€ | 6250€ |
2019-10-01 | 6 | RUE SIMON ETCHEVERRY | 7 | 126 | 65 | 620000€ | 4921€ |
2022-01-31 | 8 | RUE LOUSTAU | 2 | 58 | 0 | 400000€ | 6897€ |
2021-04-22 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 220 | 608 | 2170000€ | 9864€ |
2019-11-12 | 7 | AV BEAURIVAGE | 3 | 72 | 86 | 600000€ | 8333€ |
2020-05-20 | 7 | AV BEAURIVAGE | 3 | 72 | 86 | 740000€ | 10278€ |
2019-06-24 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 161 | 254 | 1699000€ | 10553€ |
2020-05-27 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 10 | 360 | 90 | 3370000€ | 9361€ |
2020-05-29 | 13 | RUE VAUREAL | 5 | 109 | 93 | 1234930€ | 11330€ |
2019-10-03 | 13 | RUE PAUL BERT | 5 | 135 | 119 | 790000€ | 5852€ |
2023-06-05 | 19 | RUE PAUL BERT | 4 | 57 | 90 | 740000€ | 12982€ |
2021-10-25 | 7 | AV MARECHAL JOFFRE | 9 | 200 | 137 | 1713000€ | 8565€ |
2019-08-19 | 26 | PAS MICHELET | 4 | 55 | 407 | 1080000€ | 19636€ |
2021-10-11 | 28 | AV CARNOT | 8 | 300 | 546 | 1998000€ | 6660€ |
2023-02-15 | 28 | AV CARNOT | 8 | 300 | 546 | 4412500€ | 14708€ |
2021-01-08 | 2 | RUE MICHELET | 5 | 108 | 193 | 1050000€ | 9722€ |
2019-09-30 | 11 | AV DU JARDIN PUBLIC | 9 | 257 | 325 | 2315000€ | 9008€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DE L OCEAN | 3 | 60 | 159 | 820000€ | 13667€ |
2021-11-16 | 5 | RUE D ALGER | 7 | 150 | 133 | 1250000€ | 8333€ |
2020-06-30 | 27 | RUE DE L OCEAN | 5 | 85 | 73 | 916650€ | 10784€ |
2021-06-10 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 113 | 1185600€ | 12098€ |
2021-06-09 | 29 | RUE DE L OCEAN | 3 | 98 | 100 | 930000€ | 9490€ |
2022-10-28 | 17 | RUE SAINT JEAN | 2 | 85 | 254 | 1800000€ | 21176€ |
2023-02-24 | 22 | RUE DE L OCEAN | 3 | 78 | 0 | 755200€ | 9682€ |
2022-10-07 | 11 | RUE SAINT JEAN | 3 | 83 | 34 | 616000€ | 7422€ |
2020-02-13 | 4 | IMP FONTAINE MARRON | 5 | 110 | 376 | 1620000€ | 14727€ |
2022-09-16 | 26 | RUE DE L OCEAN | 4 | 130 | 0 | 1896810€ | 14591€ |
2020-06-16 | 36 | AV DU MAL FOCH | 1 | 200 | 257 | 755000€ | 3775€ |
2022-09-05 | 36 | AV DU MAL FOCH | 4 | 136 | 386 | 2041100€ | 15008€ |
2022-07-21 | 4 | RUE LAMARTINE | 10 | 266 | 438 | 4400000€ | 16541€ |
2022-01-24 | 47 | RUE D ESPAGNE | 8 | 180 | 0 | 1200000€ | 6667€ |
2020-01-24 | 7 | IMP FONTAINE MARRON | 7 | 130 | 225 | 500000€ | 3846€ |
2023-02-10 | 11 | RUE LAMARTINE | 6 | 130 | 427 | 1600000€ | 12308€ |
2019-12-13 | 9 | RUE MARIE-DOUCE | 6 | 103 | 350 | 682500€ | 6626€ |
2020-07-27 | 8 | AV DE PESTRE | 4 | 80 | 49 | 537000€ | 6713€ |
2020-12-07 | 4 | PAS DES PYRENEES | 5 | 120 | 139 | 817000€ | 6808€ |
2019-07-25 | 18 | RUE HARISPE | 2 | 45 | 0 | 257300€ | 5718€ |
2020-08-13 | 18 | RUE HARISPE | 2 | 45 | 0 | 379708€ | 8438€ |
2021-03-08 | 2 | AV DE PIOCHE | 6 | 198 | 352 | 1370000€ | 6919€ |
2021-11-02 | 55 | AV MARECHAL JOFFRE | 10 | 210 | 190 | 1295950€ | 6171€ |
2023-06-02 | 17 | RUE FONTAINE JEAN BLANC | 4 | 68 | 71 | 491000€ | 7221€ |
2021-07-15 | 10 | RUE PIERRE MOUSSEMPES ABBE | 5 | 86 | 0 | 775000€ | 9012€ |
2022-08-25 | 7 | RUE LABORDOTTE | 3 | 74 | 62 | 785985€ | 10621€ |
2022-07-04 | 11 | AV DE PIOCHE | 1 | 22 | 40 | 180000€ | 8182€ |
2019-11-19 | 26 | ALL FER A CHEVAL | 5 | 203 | 672 | 1675000€ | 8251€ |
2021-08-18 | 26 | ALL FER A CHEVAL | 5 | 203 | 672 | 2549460€ | 12559€ |
2023-05-30 | 9 | RUE GUYNEMER | 3 | 91 | 148 | 850000€ | 9341€ |
2022-04-05 | 24 | AV DE VERDUN | 7 | 160 | 359 | 1300000€ | 8125€ |
2022-12-15 | 24 | AV DE VERDUN | 7 | 160 | 359 | 1600000€ | 10000€ |
2021-07-27 | 9003 | IMP BRANA | 9 | 210 | 72 | 1900000€ | 9048€ |
2023-06-12 | 4 | AV DE LA GARE | 6 | 104 | 107 | 450000€ | 4327€ |
2021-12-13 | 5 | RUE GUYNEMER | 0 | 90 | 147 | 1100000€ | 12222€ |
2020-05-26 | 12 | AV CHARLES FLOQUET | 4 | 97 | 134 | 851500€ | 8778€ |
2021-11-08 | 9001 | IMP BRANA | 6 | 158 | 182 | 1569500€ | 9934€ |
2021-02-15 | 1 | RUE GUYNEMER | 4 | 108 | 181 | 1093000€ | 10120€ |
2022-03-15 | 31 | ALL FER A CHEVAL | 4 | 83 | 433 | 1186750€ | 14298€ |
2021-03-22 | 16 | RUE GUYNEMER | 5 | 147 | 304 | 1230000€ | 8367€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DE LARRIOU | 4 | 100 | 94 | 268000€ | 2680€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DE LARRIOU | 4 | 100 | 94 | 530000€ | 5300€ |
2022-08-05 | 1 | ALL DES TROIS FONTAINES | 6 | 215 | 766 | 1413800€ | 6576€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DE LARRIOU | 5 | 110 | 0 | 1028840€ | 9353€ |
2019-12-06 | 27 | RUE LABORDOTTE | 3 | 72 | 84 | 500000€ | 6944€ |
2021-04-15 | 0 | AV DE PIOCHE | 4 | 85 | 239 | 350000€ | 4118€ |
2022-12-28 | 44 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 232 | 1020000€ | 9273€ |
2019-12-26 | 12 | ALL FER A CHEVAL | 6 | 215 | 0 | 1639560€ | 7626€ |
2022-10-20 | 56 | AV DU MAL FOCH | 8 | 288 | 0 | 1180000€ | 4097€ |
2020-04-07 | 15 | RUE DE LA CITE | 7 | 180 | 378 | 1000000€ | 5556€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE MADRID | 6 | 128 | 119 | 520000€ | 4063€ |
2023-02-17 | 10 | RUE DE MADRID | 6 | 128 | 119 | 830000€ | 6484€ |
2020-02-27 | 39 | AV DE VERDUN | 8 | 155 | 200 | 1140500€ | 7358€ |
2022-06-28 | 9 | IMP PIOCHE | 3 | 84 | 532 | 1400000€ | 16667€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DE LARRIOU | 4 | 187 | 274 | 1319800€ | 7058€ |
2020-10-30 | 4 | ALL DES TROIS FONTAINES | 6 | 168 | 590 | 1096300€ | 6526€ |
2022-10-27 | 8 | AV BELLEFONTAINE | 3 | 79 | 155 | 1050000€ | 13291€ |
2023-04-27 | 8 | AV BELLEFONTAINE | 3 | 79 | 155 | 1476190€ | 18686€ |
2020-11-04 | 26 | RUE DE LA CITE | 4 | 113 | 167 | 1046800€ | 9264€ |
2019-12-20 | 50 | AV DE PIOCHE | 3 | 60 | 159 | 745015€ | 12417€ |
2023-02-14 | 2 | AV DE LA MILADY | 4 | 83 | 164 | 720000€ | 8675€ |
2021-05-21 | 20 | RUE DE LA CITE | 3 | 51 | 37 | 552875€ | 10841€ |
2020-12-29 | 79 | RUE D ESPAGNE | 2 | 50 | 209 | 1700000€ | 34000€ |
2021-03-22 | 1 | RUE ANDRE LAMANDE | 3 | 40 | 170 | 308300€ | 7708€ |
2021-01-07 | 8 | ALL DES TROIS FONTAINES | 3 | 105 | 515 | 704000€ | 6705€ |
2022-04-15 | 8 | ALL DES TROIS FONTAINES | 3 | 105 | 515 | 1134560€ | 10805€ |
2021-12-21 | 24 | RUE DE MADRID | 7 | 125 | 518 | 1180000€ | 9440€ |
2020-08-13 | 1 | RUE PELLOT | 10 | 260 | 342 | 1300000€ | 5000€ |
2021-09-22 | 15 | RUE JULES FERRY | 5 | 65 | 208 | 590000€ | 9077€ |
2020-12-18 | 32 | ALL DES TROIS FONTAINES | 7 | 283 | 520 | 2601990€ | 9194€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE LA CITE | 3 | 80 | 58 | 587300€ | 7341€ |
2021-04-26 | 9002 | RUE DU HAUTIN | 6 | 110 | 201 | 692900€ | 6299€ |
2019-11-29 | 11 | RUE DE MADRID | 3 | 60 | 232 | 570000€ | 9500€ |
2022-10-21 | 3 | IMP TASTOUA | 3 | 59 | 52 | 661000€ | 11203€ |
2022-05-24 | 104 | RUE D ESPAGNE | 6 | 142 | 626 | 1634000€ | 11507€ |
2021-12-20 | 12 | ALL DES TROIS FONTAINES | 5 | 258 | 598 | 1485000€ | 5756€ |
2023-05-31 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 219 | 220 | 1600000€ | 7306€ |
2022-05-23 | 10 | RUE PETRICOT | 7 | 120 | 110 | 575474€ | 4796€ |
2022-06-09 | 4 | RUE LISBOA | 6 | 188 | 160 | 1575100€ | 8378€ |
2021-03-31 | 34 | RUE DE MADRID | 3 | 86 | 61 | 732000€ | 8512€ |
2021-06-14 | 38 | RUE DE MADRID | 3 | 48 | 69 | 614900€ | 12810€ |
2020-09-15 | 4 | IMP DE L ERMITAGE | 3 | 78 | 385 | 622400€ | 7979€ |
2021-04-30 | 7 | AV DE SEGURE | 5 | 202 | 470 | 1050000€ | 5198€ |
2019-07-23 | 51 | AV DE PIOCHE | 3 | 52 | 199 | 483000€ | 9288€ |
2019-12-20 | 48 | RUE DE MADRID | 3 | 74 | 270 | 886350€ | 11978€ |
2021-01-29 | 88 | AV DE PIOCHE | 5 | 121 | 545 | 1301640€ | 10757€ |
2022-11-16 | 7 | RUE MARECHAL | 3 | 60 | 141 | 430000€ | 7167€ |
2021-08-11 | 19 | RUE PETRICOT | 5 | 108 | 456 | 660000€ | 6111€ |
2021-09-16 | 22 | RUE AMBROISE PARE | 2 | 37 | 74 | 135000€ | 3649€ |
2020-07-06 | 16 | RUE JEAN PETIT DE BAS | 4 | 138 | 660 | 760000€ | 5507€ |
2021-12-28 | 16 | RUE JEAN PETIT DE BAS | 5 | 157 | 660 | 1470000€ | 9363€ |
2022-12-12 | 17 | RUE MARECHAL | 6 | 100 | 206 | 877000€ | 8770€ |
2019-12-16 | 24 | AV DE LA MILADY | 7 | 250 | 470 | 8010000€ | 32040€ |
2022-04-01 | 60 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 0 | 651218€ | 8140€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DE LARREPUNTE | 4 | 90 | 429 | 1065530€ | 11839€ |
2021-01-18 | 18 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 74 | 77 | 639900€ | 8647€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 49 | 0 | 400500€ | 8173€ |
2022-01-14 | 5 | RUE MARTIAS | 6 | 250 | 320 | 2562550€ | 10250€ |
2022-10-04 | 23 | RUE DE LARREPUNTE | 5 | 150 | 484 | 1184800€ | 7899€ |
2022-10-06 | 8 | RUE SULLY | 4 | 80 | 246 | 900000€ | 11250€ |
2020-03-16 | 9 | RUE LAVIGERIE | 5 | 120 | 94 | 950000€ | 7917€ |
2022-12-21 | 5 | RUE HENRI 4 | 4 | 105 | 230 | 1010900€ | 9628€ |
2022-05-30 | 15 | RES HAMEAU DU REPTOU | 5 | 82 | 225 | 550000€ | 6707€ |
2019-10-23 | 28 | RES HAMEAU DU REPTOU | 5 | 82 | 111 | 403200€ | 4917€ |
2022-06-22 | 8 | RES HAMEAU DU REPTOU | 5 | 82 | 116 | 400000€ | 4878€ |
2019-12-05 | 39 | RUE PRINGLE | 2 | 58 | 83 | 334741€ | 5771€ |
2022-05-05 | 39 | RUE PRINGLE | 2 | 58 | 83 | 450000€ | 7759€ |
2021-12-09 | 19 | AV DU PARC BON AIR | 4 | 72 | 197 | 1000000€ | 13889€ |
2019-10-09 | 13 | RUE CASTELLAMARE | 5 | 210 | 410 | 1400000€ | 6667€ |
2020-01-06 | 13 | RUE CASTELLAMARE | 5 | 210 | 452 | 1520000€ | 7238€ |
2023-05-26 | 16 | AV SARASATE | 7 | 206 | 649 | 4500000€ | 21845€ |
2020-05-26 | 7 | AV GRAMONT | 5 | 165 | 268 | 850000€ | 5152€ |
2021-01-13 | 9002 | IMP DE BELAY | 4 | 101 | 352 | 674000€ | 6673€ |
2023-05-29 | 1 | ALL DES FLEURS | 5 | 110 | 603 | 1273000€ | 11573€ |
2022-07-12 | 15 | RUE HENRI 4 | 6 | 145 | 412 | 1190000€ | 8207€ |
2021-11-15 | 8 | RUE MARIE DUPRAT | 7 | 218 | 423 | 1720750€ | 7893€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DARRITCHON | 5 | 160 | 290 | 1190000€ | 7438€ |
2022-07-25 | 27 | RUE LAVIGERIE | 2 | 26 | 0 | 350000€ | 13462€ |
2020-11-03 | 4 | RUE MANUEL JAUDEL | 7 | 170 | 760 | 1325380€ | 7796€ |
2019-07-23 | 27 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 200 | 605 | 1194700€ | 5974€ |
2023-03-06 | 27 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 200 | 605 | 2552390€ | 12762€ |